【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，日前接獲民眾甲君電話詢問：「2018年間因離婚行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)自前配偶取得房地1戶，目前想要出售，是否需要申報房地合一所得稅？」
 
該局說明，個人自2016年1月1日起交易於該日以後取得之房屋、土地，屬於房地合一所得稅課徵範(fàn)圍。取得日之認(rèn)定原則上係以房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，但如果取得原因係因配偶一方依民法第1030條之1行使剩餘財產(chǎn)差額分配請求權(quán)而取得，依據(jù)房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點(diǎn)第4點(diǎn)規(guī)定，以配偶之他方原取得該房屋、土地之日為準(zhǔn)。
 
該局進(jìn)一步說明，甲君雖於2018年間因離婚自前配偶取得房地，但係以前配偶原取得該房地之日期來判斷是否應(yīng)申報房地合一所得稅，或是依舊制將房屋財產(chǎn)交易所得併入出售年度之綜合所得課稅。換言之，如甲君之前配偶取得該房地之日期在2016年1月1日以後，則甲君出售該房地時，應(yīng)於所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之次日起30日內(nèi)向所轄國稅局申報房地合一所得稅；反之，如在2016年1月1日之前，甲君則應(yīng)將出售房屋之財產(chǎn)交易所得併入當(dāng)年度綜合所得稅一併申報。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，房地取得日之認(rèn)定涉及所得稅新舊稅制之適用，申報期間及課稅所得計算方式均有差異。民眾如有不明瞭之處，歡迎至該局網(wǎng)站(https://www.ntbna.gov.tw)查詢相關(guān)法令或利用免費(fèi)服務(wù)電話0800-000321洽詢，該局將竭誠提供詳細(xì)之諮詢服務(wù)。